Технико-экономическая оценка

В связи с этим целесообразно соответствующие стоимостные показатели на 1 м2 общей площади рассматривать исходя из сметной стоимости надземной части здания. Для технико-экономической оценки различных архитектурно-планировочных и конструктивных решений жилых зданий на основе проектно-сметной документации рассчитаны данные о стоимости надземной части возводимых домов по соответствующим конструктивным элементам. Значительные отклонения между минимальными и максимальными уровнями сметной стоимости в расчете на 1 м2 общей площади вызваны тем, что отдельные дома являются протяженными, а другие — башенного типа, одни предназначены для посемейного заселения, другие под общежития, ряд домов запроектирован с нарушением норм (допущены излишества в отделке помещений). Наряду с этим, выборочная застройка жилыми домами отдельных участков и включение в сметную стоимость затрат по строительству внеплощадочных инженерных сетей и благоустройству микрорайонов, которые не должны осуществляться за счет лимитов финансирования жилищного строительства, также приводят к завышению удельных капиталовложений. Вместе с тем следует отметить, что отдельные дома из монолитного железобетона, возведенные методами скользящей и объемно-переставной опалубки, по показателям сметной стоимости 1 м2 общей площади по надземной части зданий не уступают экономичным крупнопанельным домам. Это свидетельствует о возможности снижения средней сметной стоимости монолитного домостроения на принятую единицу измерения строительной продукции.