Новостройки – отличный способ улучшить качество своего проживания, причем даже тем семьям, которые не могут себе позволить приобретение квартиры в принципе. Дело в том, что строительные компании готовы пойти навстречу покупателям, предлагая им различные выгодные условия сотрудничества. Некоторые предоставляют беспроцентную рассрочку, позволяя внести определенную сумму сейчас, а другую – разделить по частям, и передавать продавцу позже.
Также, если строительная компания не предоставляет рассрочку, вполне можно воспользоваться кредитом от государственных финансовых учреждений, либо ипотекой. У каждого способа имеются свои преимущества и недостатки, поэтому следует рассмотреть их более подробно.
Кому подойдет рассрочка?
Для начала вам нужно выбрать подходящий объект, и узнать точные условия получения рассрочки от застройщика. Может оказаться так, что они будут невыгодными, и потребуется подбирать другой способ.
Рассрочка подходит в случае, если:
- Точно знаете, какой объект хотите покупать, и с какой строительной компанией предстоит работать. Если не определились с объектом, то не знаете точных условий рассрочки, поэтому нет смысла ее рассматривать.
- Имеется приличная сумма, более половины от стоимости квартиры. Такие сбережения собрать сложно, но именно столько потребуется строительным компаниям, чтобы предложить вам рассрочку. В противном случае последует отказ от сотрудничества.
- Уверены в строительной компании. Покупая жилье в рассрочку, вы рискуете так же, как при обычной сделке. Поэтому изучите историю и репутацию застройщика, только после этого можно сотрудничать.
- Не хотите или не можете собрать документы. Для кредита потребуется пакет документов, справка о доходах. Если банк не уверен в платежеспособности клиента, он откажет в кредите. В случае с рассрочкой дела обстоят проще, строительная компания предоставит вам ее, как своему покупателю, и собирать дополнительные документы не потребуется.
Купить жилье в новостройке в рассрочку – выгодное предложение для тех, кто успел накопить определенные средства, и точно знает, откуда у него потом появятся дополнительные. Если нет уверенности, что сможете погасить задолженности перед строительной компанией, лучше отказаться от покупки, поскольку в данном случае одновременно потеряете средства и не станете собственником квартиры.
Кому подойдет кредит?
Банковские кредиты характеризуются более лояльными условиями для потенциальных клиентов, поэтому они подходят большему числу потребителей. Их преимущественные отличия:
- Возможность взять кредит на долгий срок, чтобы сумма ежемесячного платежа не сильно ударяла по бюджету;
- Сумма может быть достаточно большой, поэтому не обязательно копить слишком много, для первого взноса с получением рассрочки;
- Разные тарифы. Вы сможете сами выбрать подходящий тариф, который полностью устроит. Доступно пообщаться с брокером, получить подробную консультацию. Он подскажет, какие условия являются максимально подходящими для вашего уровня заработка.
Таким образом, взять кредит на покупку квартиры может фактически любой работающий человек. Стаж и рабочее место необходимо, чтобы подтвердить свои финансовые способности перед банком.
В случае с кредитом вы сильно переплачиваете процент банку. В идеале – можно объединить рассрочку и кредит. Сначала оплатить требуемую сумму застройщику, затем еще накопить, а недостающие средства уже брать у банка. Тогда сделка будет максимально выгодной для вас с минимальными долговыми обязательствами.
